*** BUNGALOW *** WEIN- / PARTYKELLER *** TOLLER FERNBLICK ***

Inserat-Nr.: 686682491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:32 Uhr
€ 395.000 € 3.726,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 106 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.900 m²

Lage

3671 Marbach an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 785, 788 Krummnußbaum an der Donau Kriegerdenkmal
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.
Supermarkt Lechner
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 106 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf haben wir einen tollen Bungalow mit vielen Extras!

Das Haus misst insgesamt 106 m² Wohnfläche auf 1.900 m² Grundfläche

Raumangebot:

*Erdgeschoss:

  • Vorzimmer
  • möblierte große Küche mit Esstisch und Balkon
  • Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf/Bürozimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum

Kellergeschoss:

  • 3 Lagerräume
  • 1 kleiner Abstellraum
  • Große Garage, bis zu 2 Autos Platz
  • Heizraum, Heizung möglich mit Öl und Holz
  • Öltank Raum

Highlights:

  • Wein- /Partykeller in der Nähe vom Haus
  • 1 Garage, mit bis zu 2 Autos Platz
  • 1 Carport
  • 2-3 Autoabstellplätze
  • Schöner Fernblick
  • großer Garten

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an!

Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.

Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.726,42
Kaufpreis € 395.000
Johanna Strohmar
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Johanna Strohmar
+43 66 ******
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 686682491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:32 Uhr