FAMILIENHIT in STRANZENDORF | ca. 188 m² WFL | ca. 413 m² GRUND | GARTEN | Südbalkon | Garage

Inserat-Nr.: 137747789582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 279.000 € 1.484,04/m²
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Fläche 188 m²
Zimmer 4
Grundstück 413 m²

Lage

3702 Stranzendorf
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Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem lädt ein nahegelegenes Weingut zu genussvollen Stunden ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen rundet das Angebot ab und sorgt für optimale Erreichbarkeit. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung!

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 188 m²
Grundstücksfläche 413 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Balkonfläche 7,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

Beschreibung

Viel Platz für die Familie, sonnige Freiflächen und ein eigener Garten – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Eckdaten im Überblick

  • Einfamilienhaus in Stranzendorf
  • ca. 413 m² Grundstücksfläche
  • ca. 188 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Südbalkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Fenster & Badewanne
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Garage
  • Gute Verkehrsanbindung

Die vier großzügigen Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Eine Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Besonders schön sind die sonnigen Freiflächen: Terrasse, Südbalkon und Garten bieten viel Raum zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder.

Ruhig wohnen in Stranzendorf

Die Lage in Stranzendorf verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen und ein entspanntes Lebensumfeld miteinander verbinden möchten.

Ca. 188 m² Wohnfläche, Garten, sonnige Freiflächen und Garage – ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Garage Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Satteldach Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
160,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,16  
D
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.484,04
Kaufpreis € 279.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,33
Monatliche Kosten € 106,33
Alina-Georgiana Bun
Raumwert Immobilien Gmbh
Gewerblich
Foto Alina-Georgiana Bun
+43 66 ******
Logo Raumwert Immobilien Gmbh
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Inserat-Nr.: 137747789582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr