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Inserat-Nr.: 592963142716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:56 Uhr
€ 165.000 € 1.222,22/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 135 m²
Zimmer 4
Grundstück 625 m²

Lage

3860 Heidenreichstein
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 175, 741, 743 +4 weitere Bus · 175, 741 +5 weitere Heidenreichstein Busbahnhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 135 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 29 m²
Baujahr 1954

Beschreibung

Hier, im nördlichen Waldviertel, wo Tradition und Natur Hand in Hand gehen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie.

Eine Adresse, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern ein Lebensgefühl: ruhig, authentisch und voller Potenzial für Ihre Geschichten. Das Haus selbst ist ein Meisterwerk aus Komfort und Charme – liebevoll möbliert und sofort bezugsfertig.

Packen Sie einfach die Koffer und ziehen Sie ein: Die Räume laden mit stilvollen Möbeln und zeitlosen Details zum Verweilen ein.

Eine effiziente Gasheizung sorgt für Wärme an kühlen Herbsttagen, während der prächtige Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende einlädt, an denen das Knistern des Feuers die Seele berührt.

Jeder Winkel atmet Pflege und Aufmerksamkeit – von den funktionalen Küchenzeilen bis zu den geräumigen Schlafräumen, die den Alltag leicht und lebenswert machen.

Draußen öffnet sich ein Paradies für Genießer und Gärtner: Der sehr gepflegte Garten, ein grünes Juwel, ist Ihr privater Rückzugsort.

Hier blühen Blumenbeete in sanften Farben, eine idyllische Laube und eine Bauernstube versprechen unvergessliche Sommerabende – sei es bei einem spontanen Grillfest oder einem ruhigen Leseabend unter dem Sternenhimmel.

Für die kreativen Seelen unter Ihnen: Die großzügigen Garagen sind ein Traum für Schrauber und Bastler, mit ausreichend Platz für Werkzeuge, Projekte und den nächsten Oldtimer-Restaurierungstraum. Und die Lage? Unschlagbar gut gelegen in Heidenreichstein!

Supermarkt, Kindergarten und Mittelschule sind nur einen Steinwurf entfernt – ideal für Familien, die Wert auf Alltagsroutinen legen, ohne Kompromisse bei der Naturverbundenheit.

Ein Spaziergang zur imposanten Burg Heidenreichstein oder ein Ausflug in den Naturpark mit seinen mystischen Mooren! Das ist Ihr neuer Hinterhof. Hier pulsiert das Leben des Waldviertels: Frische Luft, Wanderwege und die berühmte Käsemacherwelt laden zu Entdeckungen ein.

Kontaktieren Sie mich noch heute und machen Sie den ersten Schritt. Heidenreichstein wartet auf Sie!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Kamin Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage WG geeignet Räume veränderbar Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
384 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,79  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.222,22
Kaufpreis € 165.000
Harald Macho
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Harald Macho
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 592963142716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:56 Uhr