NOVA Gärten - Wohnen im Reihenpark

Inserat-Nr.: 127632189582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:10 Uhr
€ 469.000 € 3.876,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Grundstück 204 m²

Lage

4300 St. Valentin
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Direkt am Wald, ideal angebunden: Wohnen, wo Natur und Mobilität verschmelzen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 619 Aichet bei St. Valentin Ort
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Verfügbar ab 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 50 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Gartenfläche 60 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

NOVA Gärten Reihenpark – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung

Willkommen im NOVA Gärten Reihenpark, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Natur und optimale Infrastruktur trifft. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst zwei Blöcke mit jeweils vier hochwertigen Reihenhäusern, die in Massivbauweise errichtet werden und keine Wünsche offenlassen.

Die äußeren Einheiten – Großzügigkeit für Familien

Die äußeren Reihenhäuser bieten mit einer Wohnfläche von 100 m² idealen Raum für Familien. Hier finden Sie:

  • 3 Schlafzimmer im OG und einen großzügiger Wohnbereich im EG
  • Einen Keller mit 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
  • Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (7 m²)
  • Eine großzügige Terrasse (18 m²) und einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 230 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen

Die inneren Einheiten – Kompaktes Wohnen mit Stil

Die inneren Reihenhäuser sind mit 80 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleinere Familien. Sie verfügen über:

  • 2 Schlafzimmer im OG und einem gut konzipierten Wohnbereich im EG
  • Einen Keller mit 41 m², der zusätzlichen Platz bietet
  • Ebenfalls ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (6 m²)
  • Einen charmanten Garten von ca. 70 m² für Ihre persönliche Grünoase

Hochwertige Bauweise und Top-Lage

Alle Einheiten werden in Massivbauweise errichtet und punkten mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und die Westbahn, wodurch Sie schnell und bequem mobil sind.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Der NOVA Gärten Reihenpark bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Mobilität. Egal ob großzügig oder kompakt – hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

TOP 2 – Kompaktes Wohnen mit privatem Garten

TOP 2 im NOVA Gärten Reihenpark bietet eine Grundstücksfläche von 204 m² und einen charmanten Garten von ca. 60 m², der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen ermöglicht.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses sorgt für maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche, während der Garten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch die angrenzende Terrasse, die perfekt für gemeinsames Essen oder eine gemütliche Lounge ist.

Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlen in einer naturnahen Umgebung vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Badewanne Carport Satteldach Massiv 2 separate WCs
NOVA Gärten - Wohnen im Reihenpark
Teil des Neubauprojekts

NOVA Gärten - Wohnen im Reihenpark

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.876,03
Kaufpreis € 469.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130
Heizkosten (netto) € 50
Monatliche Kosten € 180
Wolfgang Lichtenberger
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Wolfgang Lichtenberger
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 127632189582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:10 Uhr