Großzügiges Reihenhaus mit hochwertiger Technik, Dachterrasse, 3 Tiefgaragenplätzen und Wallbox
Lage
Das Haus bietet höchste Wohnqualität mit Blick ins Grüne – Buntspechte und Eichkätzchen inklusive – und das in absoluter Ruhe, fernab von Verkehrslärm.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur:
* Bushaltestelle nur 100 m entfernt
* Autobahnanschluss in 1 km Entfernung
* Stadtzentrum Linz in nur 5 Autominuten erreichbar
* Diskonter nur 50 m entfernt
* Infra Center in 500 m Entfernung
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
* Helle, großzügige Räume mit flexibler Grundstruktur
* Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Sonniger Balkon im Dachgeschoss
* Klimaanlage im 1. Obergeschoss und in der Mansarde
* Gepflegter Bauzustand – sofort beziehbar
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung. Dank der offenen Bauweise mit wenigen Zwischenwänden lässt sich das Haus ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten.
Ein echtes technisches Gustostückerl mit Netzwerkverkabelung in allen Geschoßen, Beameranschluss an der Decke, Klimaanlage für angenehmes Raumklima und eine Wallbox in der Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Drei Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrzeuge oder Hobbys.
Überblick:
* Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 170 m²
* Zimmer: variable Gestaltung, offener Wohn-/Essbereich realisierbar
* Klimaanlage
* Außenflächen: Terrasse ebenerdig mit elektrischer Markise, Dachterrasse & Balkon
* Parken: 3 Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox
* Baujahr: 2002
* Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System)
* Energieeffizienz: geringe Heizkosten (ca. € 130/Monat)
* Flexible Raumgestaltung – ideal für Familien oder Paare
* Nur 4 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft - viel Privatsphäre
* Moderne Bauweise, gepflegte Substanz
* 3 Tiefgaragenplätze mit neuer Bodenbeschichtung
* Wallbox für E-Mobilität
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Wolfgang Schober
+436764190060
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