Inserat
Haus mit Klimaanlage und PV

Haus mit Klimaanlage und PV

Inserat-Nr.: 399886358457 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr
€ 499.000 € 4.592,31/m²
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Fläche 108,66 m²
Zimmer 4
Grundstück 223 m²

Lage

4050 Traun, Aumühlstraße 43
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 618, 619, 632 Bus · 618, 619 +1 weitere Traun G.-Grin.-Str./Friedhof
2 Min.
Straßenbahn · 4 Mitterfeldstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
2 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 108,66 m²
Grundstücksfläche 223 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 50 m²
Balkon/Terrasse 21 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1990

Beschreibung

Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage von Traun – Ihr neues Zuhause!

2024 wurde dieses Haus vollständig saniert

*Neues Prefa Dach
*PV-Anlage mit 10 kW und Speicher
*Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm
*Klimaanlage
*Fassade

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

*35 m² großer Wohn/Essbereich
*Küche
*WC mit Dusche
*Vorraum
*Sonnige Terrasse in Südausrichtung

Obergeschoss

*bis zu 4 Zimmer
*Badezimmer
*Begehbarer Dachboden

Keller:

*Ausreichend Stauraum

Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.

Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun!

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
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Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Zentralheizung Garage Gartennutzung Klimaanlage Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.592,31
Kaufpreis € 499.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 216

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Johannes Starrermayr
Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Gewerblich
Foto Johannes Starrermayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 399886358457 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr