Haus mit wunderschönem Garten und Ausbaupotential in Ansfelden

Inserat-Nr.: 864814175174 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 23:59 Uhr
€ 495.000

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Grundstück 623 m²

Lage

4052 Ansfelden
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Ansfelden liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Autobahnanschlussstelle sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 623 m²
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1962

Beschreibung

Tolles Haus für Familien, mit großem Garten!

Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/m5zXlDgRkkc )

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ansfelden bietet viel Platz für Ihre Familie – oder auch die Möglichkeit zur Vermietung. Auf dem Grundstück von 623 m² gibt es einen großzügigen Garten, im Haus finden Sie zwei Wohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial.

Liebevoll saniert und ausgestattet

Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen, Parkett und Kunststoffböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Zwei Bäder und zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort – besonders das Bad mit Fenster überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität.

Der helle Wintergarten mit Blick in den Garten ist ein Highlight und sorgt in Sommer und Winter für Gemütlichkeit.

Ausstattung im Überblick

  • Zwei Wohneinheiten mit je ca. 71 m²

  • Ausbaufähiger Dachboden

  • Wintergarten und Balkon

  • Keller mit Stauraum

  • Garage und Außenstellplätze

  • Schöner Garten

  • Zwei Bäder, zwei WCs

  • Hochwertige Böden (Fliesen, Kunststoff, Parkett)

  • Einbauküche vorhanden

Kontakt:

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Özcan Ugur Immobilienassistent
0699 - 15 00 75 32
[email protected]
www.wohntraumreal.at

Besonderheiten

  • Ideales Objekt für Großfamilien oder zum Wohnen & Vermieten

  • Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

  • Gepflegter Garten – ideal für Kinder oder Hobbygärtner

  • Gute Vermietbarkeit dank Lage und Ausstattung

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Gas Holz Kamin Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Parkplatz Wintergarten Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
196 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,61  
F
Gültig bis 09.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90
Heizkosten (netto) € 180
Monatliche Kosten € 270

Dokumente

Ugur Özcan
Wohntraumreal GmbH
Gewerblich
Foto Ugur Özcan
+43 69 ******
Logo Wohntraumreal GmbH
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Inserat-Nr.: 864814175174 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 23:59 Uhr