Traumlage Traumhaus

Inserat-Nr.: 384132158457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 08:02 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 500 m²
Zimmer 14
Grundstück 3.146 m²

Lage

4060 Leonding
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 17 Sportplatz Rufling
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 500 m²
Grundstücksfläche 3.146 m²
Zimmer 14
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 4
Parkplätze 4
Kellerfläche 80 m²
Balkonfläche 150 m²
Terrassenfläche 300 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2010

Beschreibung

Suchen Sie das Besondere - Hier ist es.

Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden.

Hardfacts:

* Traumlage mit einzigartiger Aussicht
* Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis
* Tiefgarage für 5 Autos
* Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich
* Profiküche mit Gasherd
* Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer
* 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock
* Bussystem KNX und Crestron
* Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino
* Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa"
* Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL
* Zentrale Staubsauger Anlage
* Sommerküche
* 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht
* großzügige Terrasse und BBQ-Platz
* Cabana Bad für Gäste Outdoor
* Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Kamin Zentralheizung Swimmingpool 5 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,98  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.100
Monatliche Kosten € 1.100

Dokumente

Rene Mitter
Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Gewerblich
Foto Rene Mitter
+43 67 ******
Logo Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 384132158457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 08:02 Uhr