Traumlage Traumhaus

Inserat-Nr.: 744995821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 500 m²
Zimmer 14
Grundstück 3.146 m²

Lage

4060 Leonding

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 500 m²
Zimmer 14
Badezimmer 4
Parkplätze 9
Kellerfläche 80 m²
Balkon/Terrasse 450 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2010

Beschreibung

Suchen Sie das Besondere - Hier ist es.

Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden.

Hardfacts:

* Traumlage mit einzigartiger Aussicht
* Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis
* Tiefgarage für 5 Autos
* Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich
* Profiküche mit Gasherd
* Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer
* 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock
* Bussystem KNX und Crestron
* Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino
* Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa"
* Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL
* Zentrale Staubsauger Anlage
* Sommerküche
* 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht
* großzügige Terrasse und BBQ-Platz
* Cabana Bad für Gäste Outdoor
* Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Kamin Zentralheizung Garage Parkplatz Swimmingpool Massiv Fernblick 5 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,98  
B
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 1.100
Rene Mitter
RE/MAX Select
Gewerblich
Foto Rene Mitter
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Inserat-Nr.: 744995821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr