Inserat
Modernes Eigenheim BUNGALOW nach eigenen Bedürfnissen in gefragter Lage - Rufling PROVOSIONSFREI OBSTGARTEN

Modernes Eigenheim BUNGALOW nach eigenen Bedürfnissen in gefragter Lage - Rufling PROVOSIONSFREI OBSTGARTEN

Inserat-Nr.: 131759789582 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 23:23 Uhr
€ 594.000 € 5.318,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 111,69 m²
Zimmer 4
Grundstück 393 m²

Lage

4060 Leonding
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 17, 19, 191 +2 weitere Bus · 17, 19 +3 weitere Stadtplatz Leonding
~ 1 Min.
Zug · EN 40462, EN 462, ICE 91 +5 weitere Zug · EN 40462, EN 462 +6 weitere Leonding Straßfeld
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 111,69 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 30 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Bungalow-Projekt (SCHLÜSSELFERTIGER AUSBAU) in guter Lage von Leonding mit einer renommierten Baufiirma
Bauzeit ca. 8 Monate ab Vertrag.

Das Bauprojekt ist bereits bewilligt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf, wobei die Detailplanung individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer gestaltet werden kann. 2 PKW-Stellplätze für Doppelbungalow.

LAGE:
Rufling – ruhig wohnen, schnell überall. Natur und gewachsenes Wohnumfeld treffen auf kurze Wege nach Linz und Leonding. Ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Parkplatz 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.318,29
Kaufpreis € 594.000

Dokumente

Plan.pdf Beschreibung.pdf Google.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 131759789582 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 23:23 Uhr