Großzügiges Haus in Top-Lage von Leonding – Wohnen, Investieren oder Entwickeln

In einer sehr gefragten und beliebten Wohnlage von Leonding befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1971, Anbau 1990.
Die attraktive Lage, das großzügige Raumangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Zielgruppen. Durch die Hanglage und den großen, südlich ausgerichteten Garten bietet sie naturnahes Wohnen und hohen Wohnkomfort.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Wohnsitz für eine Großfamilie oder mit entsprechender Adaptierung zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch für Anleger oder Bauträger kann die Liegenschaft aufgrund ihrer Lage und der flexiblen Nutzungsperspektiven interessant sein.

Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis, um individuelle Wohnkonzepte umzusetzen und die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Wichtiges zur Immobilie:

• Das Haus verfügt über etwa 222 m² Wohnfläche auf einem rund 800 m² großen Grundstück.
• Die Raumaufteilung bietet helle, flexible Räume. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
• Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad und WC sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, einen eindrucksvollen Wohnbereich mit hoher Decke, Kamin sowie Zugang zum Balkon mit Gartenblick.
• Doppelgarage und Kellergeschoss mit Hobbyraum gehören ebenfalls zum Haus.
• Besondere Pluspunkte sind der sonnige Garten, das durchdachte Raumkonzept und die Nähe zu Linz.

Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um das Haus unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitiert man von der beliebten Wohnlage von Leonding und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie von Linz.

Eine Immobilie mit Potenzial – für großzügiges Wohnen, zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder als interessante Investitionsmöglichkeit.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerinnen, Gemeinde, EA und GB.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.