Inserat
Gemütliches Zuhause - solides Einfamilienhaus in schöner Lage

Gemütliches Zuhause - solides Einfamilienhaus in schöner Lage

Inserat-Nr.: 578593842716 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:50 Uhr
€ 319.000 € 2.676,17/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 119,20 m²
Grundstück 581 m²

Lage

4225 Luftenberg an der Donau

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 119,20 m²
Grundstücksfläche 581 m²
Balkonfläche 3,80 m²
Baujahr 1966

Beschreibung

Solides Wohnhaus in schöner und ruhiger Wohngegend und Ausblick - Nähe Linz!

Im Erdgeschoß: Eingang, Stiegenhaus, Vorraum, Küchen-, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Im Untergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (Schrankraum, Büro, Gästezimmer) und die Kellernebenräume (Heizraum, Lagerraum, Waschküche...).

Ausgang auf die Terrasse und den praktisch angelegten Garten.

1 Garage und zwei Freistellplätze.

  • Zentralheizung mit Ferngas
  • zusätzlicher Tischherd in der Küche und Meller im Vorraum
  • teilweise Rollläden und Insektenschutz
  • Fenstertausch 2003

Dem Alter entsprechendes, solides Wohnhaus in schöner Lage, Teilaussicht und Potential!

Stadteinfahrt Linz/Steyregg: ca. 10 Autominuten

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
176,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,98  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.676,17
Kaufpreis € 319.000
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Gewerblich
Foto Claudia Lindinger-Pesendorfer
+43 67 ******
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