Großzügiges Haus in Rosenau am Hengstpass – ca. 250 m², Terrasse, Garage

Inserat-Nr.: 515228342716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 320.000 € 1.280/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 250 m²
Grundstück 678 m²

Lage

4581 Rosenau am Hengstpaß
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 250 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Baujahr 1954
Sanierung 2021

Beschreibung

Innen saniertes 1-2 Familienhaus mit zusätzlichen Nutzräumen im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang.

Die 3 Ebenen wurden liebevoll saniert und werden von einer großen Familie bewohnt.

Das Haus wird ab Kaufvertragsdatum innerhalb von 3 Monaten übergeben.

Raumaufteilung:

KG: Vorraum, Badezimmer, Waschküche, Heizraum, Pellets- Lager, Hobbyräume

EG: Windfang, Diele, Küche, Bad/WC mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer Wohnzimmer

OG: große Diele, 4 Schlafzimmer, WC/Bad mit Badewanne

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie geeignet ist.

Das ebene und sonnige Grundstück ist 678m ² groß.

Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die neue Zentralheizung mit Pellets garantiert wohlige Wärme und eine umweltfreundliche, kosteneffiziente Beheizung Ihres Zuhauses.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Schule, Bank, Geldautomat und eine Bushaltestelle – ideal für Familien und Pendler. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Pellets Zentralheizung Einbauküche Garage 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
161,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
5,55  
G
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.280
Kaufpreis € 320.000
Astrid Sattlberger
s REAL Kirchdorf
Gewerblich
Foto Astrid Sattlberger
+43 66 ******
Logo s REAL Kirchdorf
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Inserat-Nr.: 515228342716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr