NEUER PREIS: Einfamilienhaus mit Garten + Garage

Inserat-Nr.: 769685421296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:14 Uhr
€ 295.000 € 3.277,78/m²

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Fläche 90 m²
Zimmer 3
Grundstück 711 m²

Lage

4600 Wels
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-Stadtzentrum erreichbar in wenigen Autominuten
-Autobahn in unmittelbarer Nähe
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 600, 609 +1 weitere Bus · 3, 600 +2 weitere Steiningerweg (Süd)
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 1
Terrassenfläche 8 m²
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1959

Beschreibung

Auf einem rund 710 m² Grundstück bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Raum für individuelle Wohnideen. Der praktische Grundriss sorgt für kurze Wege: Sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar.

Ein besonderer Vorteil sind das vor rund zehn Jahren erneuerte Dach sowie die ebenfalls erneuerte Pelletsheizung.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und persönliche Gestaltung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Rojda Mousawi
0699 184 101 12
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.277,78
Kaufpreis € 295.000
Rojda Ronahi Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
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Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Rojda Ronahi Mousawi

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Inserat-Nr.: 769685421296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:14 Uhr