Inserat
Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus!

Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus!

Inserat-Nr.: 485229365286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr
€ 1.190.000 € 1.992,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 597,29 m²
Grundstück 1.575 m²

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 597,29 m²
Nutzfläche 166,11 m²
Grundstücksfläche 1.575 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Kellerfläche 164,18 m²
Loggiafläche 3,40 m²

Beschreibung

Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
104 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.992,33
Kaufpreis € 1.190.000

Dokumente

4005595 Objektbeschreibung.pdf
Michael Fuchsberger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Gewerblich
Foto Michael Fuchsberger
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 485229365286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr