Neubau! Zweifamilienhaus/Doppelhaus mit großer Garage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Dieses Doppelhaus befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Doppelhaus 1 empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive schön ausgestatteter Küche. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Drei Schlafräume im Obergeschoss machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Auf dem Balkon, welche von einer der Schlafräume begehbar ist, können Sie Ihren Gestaltungsideen noch freien Lauf lassen. Das XL-Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC verspricht eine ganz persönliche Wellnessoase.

Im Doppelhaus 2 (Bungalow) befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt dieses Doppelhaus über einen Raum für ein Büro oder auchKinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet.

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig.

Gut zu wissen!

• Grundstücksgröße ca. 851 m²

• Doppelhaus 1 (150 m²), Doppelhaus 2 (80 m²) mit Flachdächern (sind noch nichtbekiest)

• weitere Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich (Garten, Terrassen und Einfahrt)

• Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Ziegel + 18 cm Vollwärmeschutz (Firma Brüder-Bau)

• INTERNORM Kunststoff-Fenster 2fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Raffstores, teilweise Fliegengitter

• 2 große Entholzer-Schiebetüren im Wohnbereich

• Luftwärmepumpe Vaillant, Fußbodenheizung im ganzen Haus

• Hochwertige Tischlerküche mit Boschgeräten

• Kaminofen mit Fenster

• 7 Schlafzimmer möglich, eines mit begehbaren Schrankraum

• Doppel-Garage mit Epoxidharz-Boden, elektrischem Tor und Zugang ins Haus, sowie ein Abstellraum mit Fenster

• 2 schöne Badezimmer, 2 Toiletten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.