Sie sind ein Gestalter? Wir haben Ihr Projekt in Gaspoltshofen!

Inserat-Nr.: 841329675174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr
€ 259.000 € 817,03/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 317 m²
Grundstück 1.732 m²

Lage

4673 Gaspoltshofen
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 317 m²
Grundstücksfläche 1.732 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 3
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1860

Beschreibung

In der Marktgemeinde Gaspoltshofen am Rande des Hausrucks wartet diese spannende Immobilie auf einen neuen Besitzer. Zentrumsnah gelegen wurde das Haus bis vor Kurzem immer als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Der große, ruhige Garten mit dem alten Baumbestand diente als Erholungsort direkt beim Haus nach einem umtriebigen Arbeitsalltag.

Auch die uneinsichtbare Terrasse zwischen Wohn- und Nebengebäude lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden bis zuletzt genutzt. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss stehen mittlerweile mehrere Jahre leer. Im Jahr 2010 wurde bereits begonnen, die Fassade und ein Teil der Fenster zu erneuern. Das ca. 1860 erbaute Haus hat viel von seinem Stolz und seiner Eleganz der vergangenen Jahre verloren, ein neuer Besitzer soll ihm wieder neues Flair verleihen.

Die Marktgemeinde Gaspoltshofen im wunderschönen Hausruckviertel besticht durch seine Möglichkeiten, sowohl was Ihre Freizeit aber auch was den beruflichen Werdegang betrifft. Freibad, Sportplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Mittelschule, hier in Gaspoltshofen sind auch die Kinder bestens versorgt! Und sollte es Ihnen einmal nicht so gut gehen, es sind hier mehrere Hausärzte ansässig. Und für di e ältere und schon etwas gebrechliche Generation ist hier in Gaspoltshofen ein Pflegeheim vorhanden.

Unzählbare Möglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung, es liegt an Ihnen, etwas Tolles daraus zu machen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Heizofen Einbauküche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
260 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
6,16  
G
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 817,03
Kaufpreis € 259.000
Josef Eder
s REAL Vöcklabruck
Gewerblich
Foto Josef Eder
+43 66 ******
Logo s REAL Vöcklabruck
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Inserat-Nr.: 841329675174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr