Inserat
Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts

Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts

Inserat-Nr.: 745915821296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:19 Uhr
€ 389.000 € 3.734,64/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 104,16 m²
Zimmer 4
Grundstück 112,98 m²

Lage

4693 Desselbrunn
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 104,16 m²
Grundstücksfläche 112,98 m²
Zimmer 4
Parkplätze 2

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte!
Top Wohnung - Koffer packen und einziehen!

Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse.
Wunderschöne landschaftliche Umgebung.
Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!)
Gute Verkehrsanbindung an die A1!
Baujahr 2019/2020.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.734,64
Kaufpreis € 389.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 250

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 745915821296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:19 Uhr