Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zu Hause sind.

Inserat-Nr.: 939994414253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:29 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 113,81 m²
Zimmer 4
Balkon 16,81 m²

Lage

4694 Ohlsdorf
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 113,81 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 16,81 m²
Gartenfläche 77,70 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Die Highlights auf einen Blick:

- Ca. 113 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiger, heller und offener Wohn- und Essbereich
- Eigener Garten (Front und Hinterseite Haus)
- Loggia
- Großzügiger, gefliester Keller mit über 50 m²
- Carport für einen Pkw + insgesamt 3 Stellplätze
- Idyllische, ländliche Lage in Ohlsdorf
- Eingebettet in eine charmante Siedlung

Diese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot, attraktive Außenflächen und eine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen, charmanten Siedlung. Ein ideales Zuhause für alle, die das ländliche Lebensgefühl schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort und ausreichend Platz verzichten möchten.

Beschreibung

Eingebettet in eine charmante Siedlung und umgeben von einer idyllischen, ländlichen Umgebung präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in Ohlsdorf als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.

Kaufpreis auf Anfrage.

Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einem besonders einladenden Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung: Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die Loggia einen zusätzlichen Platz bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich können Sie es sich hinter dem Haus mit einem Gartenanteil gemütlich machen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit über 50 m² Fläche, der vollständig gefliest ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für einen Pkw sowie insgesamt drei Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Einbauküche Badewanne Dusche Garage Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Fernblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,55  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 289,20

Dokumente

Heidrun Höllhubner
Thanner Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Thanner Immobilien
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Inserat-Nr.: 939994414253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:29 Uhr