Reihenhaus zum Sofortkauf - Familienfreundliches Wohnen in junger Siedlung

Inserat-Nr.: 624617191739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:57 Uhr
€ 542.451 € 5.092,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 106,52 m²
Zimmer 4
Grundstück 241,71 m²

Lage

4741 Wendling
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Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 106,52 m²
Nutzfläche 114,25 m²
Grundstücksfläche 241,71 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Kellerfläche 30,69 m²
Balkon/Terrasse 16,47 m²
Gartenfläche 30,09 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, erbaut.

Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten.
Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte – und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre.

Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile.

Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung.

Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik.

Errichtet wurden 5 Reihenhäuser

Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption.

Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m².

Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet..

Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet.
Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern.
Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden.
Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet – ideal für z.B. einen Kachelofen.

Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit!

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.

Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.092,48
Kaufpreis € 542.451

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108
Monatliche Kosten € 108
Norbert Preining
s REAL Vöcklabruck
Gewerblich
Foto Norbert Preining
+43 66 ******
Logo s REAL Vöcklabruck
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Inserat-Nr.: 624617191739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:57 Uhr