Inserat
Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen

Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen

Inserat-Nr.: 843356175174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:51 Uhr
€ 749.000 € 2.106,89/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 355,50 m²

Lage

4800 Attnang-Puchheim, Marktstrasse 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 526, 560, 561 +7 weitere Bus · 526, 560 +8 weitere Rathausplatz
1 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +9 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +10 weitere Attnang-Puchheim
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 355,50 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig
Baujahr 1957

Beschreibung

Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim

Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung .

Top Wohnfläche Nettomiete Betriebskosten

Geschäft rechts 69,00 m² € 860,00 € 170,00

Geschäft links 46,75 m² € 350,00 € 78,00

Wohnung Top 1 89,00 m² € 545,00 € 156,00

Wohnung Top 2 44,75 m² € 397,02 € 80,00

Wohnung Top 3 73,00 m² € 572,73 € 120,00

Wohnung Top 4 42,00 m² € 336,36 € 80,00

Summen 355,50 m² € 3.061,56

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Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,09  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.106,89
Kaufpreis € 749.000
Gerald Leitner
Rechtsträger: Gerald Leitner
Gewerblich
Foto Gerald Leitner
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 843356175174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:51 Uhr