Paradies für Gartenliebhaber: Charmanter Familientraum in Altmünster

Inserat-Nr.: 589365242716 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:02 Uhr
€ 675.000 € 4.787,23/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 141 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.021 m²

Lage

4813 Altmünster
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 141 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt
Baujahr 1994

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage von Altmünster bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause am Traunsee verwirklichen möchten.

Das in den 1990er-Jahren erbaute Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein liebevoll gestaltetes Grundstück, das als Ihre zukünftige Wohlfühloase dienen könnte.

Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine Raumstruktur eine praktische Alltagstauglichkeit.

Für das Fahrzeug steht eine komfortable Einzelgarage zur Verfügung.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der zauberhafte Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein idyllischer Fischteich, ein eigener Brunnen, eine gemütliche Gartenhütte sowie ein einladender Grillplatz bieten ideale Bedingungen für Sommerabende mit Gästen. Zahlreiche schattige Plätzchen finden Sie unter dem alten Baumbestand.

Die Ausstattung sowie die Haustechnik entsprechen dem Baujahr der 90er-Jahre und bieten eine grundsolide Substanz, die Ihnen den Freiraum lässt, eigene Modernisierungsideen und persönliche Stilvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.

Die ersten Besichtigungstermine für diese Immobilie finden am Montag, 14.9. (14 bis 17 Uhr) und MIttwoch 16.9. (10 bis 15 Uhr) statt. Um Ihren persönlichen Wunschtermin direkt und unkompliziert zu sichern, nutzen Sie bitte die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/1068/5532. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Selbstverständlich sind nach diesem Zeitraum auch gerne individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Kamin Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Garage Wintergarten 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.787,23
Kaufpreis € 675.000
Christian Sammer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Christian Sammer
+43 65 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 589365242716 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:02 Uhr