Inserat
Sacherl in Alleinlage vor den Toren Vöcklabrucks

Sacherl in Alleinlage vor den Toren Vöcklabrucks

Inserat-Nr.: 297666738617 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 23:19 Uhr
€ 250.000 € 3.125/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Grundstück 2.461 m²

Lage

4840 Vöcklabruck
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 115 m²
Grundstücksfläche 2.461 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Keller Teilweise

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Sacherl in seltener Alleinlage nahe Stadtzentrum, ideal für Bastler und Handwerker.
Sternchenhaus - Haus im Grünland - Abriss und Neubau im selben Ausmaß möglich!
Sehr idyllisch an einem kleinen Bachlauf befindet sich diese Liegenschaft versteckt hinter zahlreichen Bäumen und Sträuchern.
Im Erdgeschoss stehen Flur, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche mit Essbereich, WC, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Beheizt wird diese Etage auch mit Infrarotpaneelen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden.
Im Dachboden befinden sich 2 weitere Räume ohne Heizung.
Vor einigen Jahren wurden das Dach, Bad und WC erneuert und eine Senkgrube gebaut.
Ebenso wurde das Gebäude auf 3 Seiten isoliert und es ist das restliche Material vorhanden.
Weiters gibt es einen eigenen Brunnen für die Trinkwasserversorgung.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Garage Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,98  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.125
Kaufpreis € 250.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 297666738617 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 23:19 Uhr