Projekthighlight für Bauträger: Sofortiger Start durch rechtskräftige Baubewilligung!
Für dieses Inserat ist leider kein automatischer Preis-Check möglich. Probier es mit eigenen Angaben (öffnet in neuem Tab).
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Projekthighlight für Bauträger und Entwickler: Sofortiger Start durch rechtskräftige Baubewilligung!
Zum Verkauf steht eine erstklassige Liegenschaft mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial.
Das Objekt kombiniert Altbestand in Bestlage mit einem bereits fertig durchdachten und vollständig rechtskräftig baubewilligten Um- und Zubauprojekt.
Ihre maximalen Bauträger-Vorteile auf einen Blick:
- Einkauf unter Marktwert: Ein aktuelles Schätzgutachten bewertet die Liegenschaft mit € 1.500.000,–. Der Einstiegspreis (Mindestgebot) liegt bei € 960.000,– – das bedeutet für Sie als Entwickler einen sofortigen kalkulatorischen Puffer und exzellente Margenaussichten.
- Kein Genehmigungsrisiko: Das Projekt wurde von der Baubehörde bereits vollumfänglich geprüft und genehmigt. Sie sparen wertvolle Monate (oder Jahre) im Vergleich zu einer Neuplanung.
- Sofort kalkulierbare Kennzahlen: Nutzen Sie die bestehende Planung direkt für Ihre Kostenberechnung und den Vertriebsstart („Verkauf vom Plan“).
Die Vorbereitung für die Sanierung und Ausbau des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind abgeschlossen. Mit dabei sind:
- komplette Planung der 27 Einheiten (24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten)
- rechtskräftige Baugenehmigung
- Finale, endverhandelte und aktuelle Ausschreibungsergebnisse mit Indexvereinbarung
- Baustart sofort möglich
- Sanierungsförderung des Landes OÖ möglich
Flächen (gesamt 2.179 m2)
- Büro/Lokal: 332,59 m2
- Wohnfläche: 1549 m2 + Loggia: 166,53 m2 + Terrasse 127,12 m2
- 11 Stellplätze
Liegenschaftsankauf oder Share Deal möglich. (Share Deal | Asset Deal + 20 % MwSt.) Vermarktungsart: Verkauf oder Vermietung
Details und weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
In diesem Exposé werden teilweise Bilder verwendet, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder digital möbliert wurden (z. B. Virtual Staging). Diese visuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und der besseren räumlichen Orientierung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Ausschlaggebend ist allein der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort sowie die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.