Inserat
Landhaus in Top Aussichtlage mit Gebirgsblick

Landhaus in Top Aussichtlage mit Gebirgsblick

Inserat-Nr.: 519721942716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:19 Uhr
€ 995.000 € 3.431,03/m²
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Fläche 290 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.016 m²

Lage

4910 Pattigham
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 290 m²
Nutzfläche 350 m²
Grundstücksfläche 1.016 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Parkplätze 4

Beschreibung

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität!
Traumlage mit Gebirgsblick!
Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m).

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller.
Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten.
Im Dachgeschoss sind ein großer WohnEssBereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume.

Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern).

Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt!

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Luftwärmepumpe Kamin Zentralheizung Garage Sauna Swimmingpool Wintergarten Gartennutzung WG geeignet Fernblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
104 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.431,03
Kaufpreis € 995.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 519721942716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:19 Uhr