Neubauhaus in Zell am See – Ihr Traumhaus mit Garten und Balkon (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 638676191739 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 10:13 Uhr
€ 1.725.000 € 7.467,53/m²
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Fläche 231 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.094 m²

Lage

5700 Zell am See

Zell am See ist eine malerische Stadt, die für ihre atemberaubende Natur und das
alpine Lebensgefühl bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Skigebiete, Wanderwege und den schönen Zeller
See. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die Vorzüge des
Lebens in den Bergen und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die
Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt erleben.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 231 m²
Nutzfläche 299 m²
Grundstücksfläche 1.094 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Kellerfläche 13 m²
Balkonfläche 33 m²
Terrassenfläche 24 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2019 errichtetes Einfamilienhaus in
Zell am See, in sonniger Südhanglage an der Schmittenhöhe.
Die Immobilie verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück
mit 1.094 m². Die moderne Ausstattung, die sonnige Lage und der wunderschöne
Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, unter anderem auf das Kitzsteinhorn,
machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Highlights
* ca. 231 m² Wohnfläche
* 1.094 m² Grundstück, davon ca. die Hälfte Naturschutzgebiet
* Baujahr 2019
* 2 Schlafzimmer + 1 Wohnbereiche
* großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche
von 231 qm. Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen alles, was
das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten
Badezimmern und 3 praktischen WCs genießen Sie höchsten Komfort. Zwei Balkone
(33 qm) und zwei Terrassen (24 qm) laden zum Entspannen in der Sonne ein,
während der Garten Ihnen einen Rückzugsort in der Natur bietet. Für Ihre
Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die
Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Süden sorgt für viel Licht und eine
angenehme Atmosphäre. Dieses Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet
somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim
oder Investitionsobjekt – diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer
hervorragenden Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Sauna Wellnessbereich Räume veränderbar Satteldach Fertigteil Barrierefrei 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 01.2028

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.467,53
Kaufpreis € 1.725.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 72
Heizkosten € 146
Monatliche Kosten (netto) € 198
Monatliche Kosten (brutto) € 218

Dokumente

Attila Hollosi
ARU
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 638676191739 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 10:13 Uhr