TRADITION TRIFFT MODERNE ? AUßERGEWÖHNLICHES WOHNJUWEL MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND VIELSEITIGEM POTENZIAL

Inserat-Nr.: 381839258457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 02:28 Uhr
€ 1.950.000 € 5.386,74/m²

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Fläche 362 m²
Zimmer 15
Stockwerk 3. OG
Grundstück 535 m²

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60, 609, 61 +1 weitere Bus · 60, 609 +2 weitere Saalfelden Schloss Dorfheim
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Interspar
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 362 m²
Grundstücksfläche 535 m²
Zimmer 15
Stockwerk 3. OG

Beschreibung

Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus in 5760 Saalfelden vereint Ruhe und Rendite: Drei Wohneinheiten plus Geschäftsfläche bieten flexibles Vermietungs- oder Nutzungskonzept ? ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der idyllische Garten schenkt Rückzug und Entspannung. Dank PV-Anlage profitieren Sie von niedrigen Stromkosten. Die begehrte Lage punktet mit bester Infrastruktur, alles für den Alltag ist fußläufig erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Lage in begehrter Umgebung

- idyllischer, ruhiger Garten als Rückzugsort zum Entspannen und Genießen

- Ab 2023 umfassend saniert ? inklusive Fenster, Fassade, Elektrik, Sanitäranlagen sowie hochwertiger Neugestaltung der Innenräume.

- aktuell in 3 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche geteilt

- erstklassige Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit individuellem Gestaltungspotenzial

- attraktive Lage in begehrter Umgebung

- attraktives Renditeobjekt mit vielseitigem Vermietungspotenzial

- auf Grund der PV-Anlage niedrige Stromkosten

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.386,74
Kaufpreis € 1.950.000
Christoph Danzl
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 381839258457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 02:28 Uhr