Inserat
Ihr Traumhaus ist bereits fertig!

Ihr Traumhaus ist bereits fertig!

Inserat-Nr.: 485738365286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 1.500.000 € 7.786,54/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 192,64 m²
Zimmer 7,5
Grundstück 787 m²

Lage

8054 Graz
© basemap.at
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Florianiberg, SC Seiersberg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 681, 691 +3 weitere Bus · 32, 681 +4 weitere Straßgang-Süd
~ 2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Straßgang
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 192,64 m²
Grundstücksfläche 787 m²
Zimmer 7,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 6 Monate ab KV
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 43 m²
Balkon/Terrasse 69 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Ihr Traumhaus ist bereits fertig!

Sie träumen von Ihrem bezugsfertigen Designer-Villa? Wir haben Sie für Sie gefunden:

- absolut neuwertig wie Erstbezug!

- 193 m² Wohnfläche incl. Einliegerwohnung mit Balkon

- 55 m² Terrasse teilweise gedeckter Freisitz

- luxuriöser Swimmingpool

- Ausstattung und Haustechnik mit höchstem Komfort:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV Anlage, BUS System mit Alarmanlage, ....

- 2x Garage, 2x Carport

weitere Details und zusätzliche Bilder/Drohnenflug stelle ich gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Garage Swimmingpool Gäste-WC Flachdach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 02.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.786,54
Kaufpreis € 1.500.000
DI Jörg Banholzer
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto DI Jörg Banholzer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 485738365286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr