WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN. MODERNES HAUS DIREKT AM WALD

Inserat-Nr.: 633876191739 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 02:27 Uhr
€ 470.000 € 3.790,32/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 124 m²
Zimmer 4
Grundstück 350 m²

Lage

8151 Hitzendorf
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Die ruhige Lage in Hitzendorf, direkt am Waldrand, vereint idyllisches Wohnen inmitten der Natur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Graz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 711, 712, 717 Bus · 711, 712 +1 weitere Hitzendorf Kollmann
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 350 m²
Zimmer 4
Keller Ja
Baujahr 2023

Beschreibung

In einer wunderschönen, ruhigen Lage in Hitzendorf erwartet Sie dieses 2023 errichtete Haus, das mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung begeistert.
Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und einladende Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Besonders reizvoll sind die zwei Balkone, auf denen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung genießen können. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Direkt neben dem Wald gelegen, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Ruhe, frischer Luft und Natur.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2 Balkone

- eigene Garage

- hochwertige Materialien

- Erstbezug

- ruhige Lage direkt am Waldrand

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- helle und großzügige Räume

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Garage Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.790,32
Kaufpreis € 470.000
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 633876191739 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 02:27 Uhr