8200 Laßnitzthal | Ausbauhaus mit viel Potenzial: Neubau-Einfamilienhaus mit Keller & 635 m² Grund

Wohnen im Grünen – mit der Freiheit, Ihr Zuhause selbst zu gestalten!

In der idyllischen Gemeinde Laßnitzthal (8200) entsteht ein kleines, exklusives Wohnprojekt mit nur fünf Einheiten. Zum Verkauf steht aktuell Haus 2, ein modernes Niedrigenergiehaus mit 135,17 m² Wohnfläche, Teilunterkellerung, 2 offenen Garagenplätzen, Gartenfläche und Süd-West-Ausrichtung.

Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten – vom Ausbauhaus bis hin zur komfortablen schlüsselfertigen Fertigstellung über den Bauträger. Damit eignet sich das Haus ideal für Jungfamilien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ebenso wie für handwerklich geschickte Bauherren, die durch Eigenleistung erheblich Kosten sparen können.

Haus 2 im Überblick:

•2 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von rd. 135,17 m² (Nettogrundfläche)
•Keller- und Technikraumfläche: rd. 50,32 m²
•offene Garage / Carport für 2 PKW
•Grundstück: ca. 635 m²
•Ausrichtung: Süd-West
•Baujahr: 2023
•Bauweise: Fertigteilhaus (Holz) / Niedrigenergiehaus
•Projektgröße: 5 Einfamilienhäuser

Durchdachte Raumaufteilung für modernes Familienleben! Die Planung des Hauses überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung, die sowohl großzügige Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsorte bietet:

Erdgeschoss – Offenes Wohnen und direkter Zugang zum Garten:
•Eingangsbereich mit Stiegenhaus und zentralem Flur
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
•Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Abstellraum / Speis angrenzend an den Küchenbereich
•1 Zimmer (ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum)
•Separates WC mit Möglichkeit für eine Dusche (Gäste-Bad)

Obergeschoss – Private Rückzugsräume für die ganze Familie:
•Flur / Vorraum als zentrale Verbindung der Räume
•3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
•Großzügiges Badezimmer mit Möglichkeit für Dusche und Badewanne

Erweiterungsmöglichkeit: Balkon im Obergeschoss! Ein besonderes Highlight der Planung: Seitens des Bauträgers wurde statisch bereits die Option für einen Balkon im Obergeschoss berücksichtigt. Dieser kann bei Bedarf realisiert werden und wäre von zwei Schlafzimmern aus begehbar – eine attraktive Erweiterung für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.