Steiermark-Bad Waltersdorf: Historisches Ensemble - Bezugsfertiger Landsitz mit spektakulärem Ausbaupotenzial

Wo Geschichte auf Vision trifft: Repräsentativer Vierkanthof in sonniger Panoramalage von Bad Waltersdorf

Stellen Sie sich vor: Die Sonne versinkt langsam hinter den sanften Hügeln des steirischen Thermenlands, während Sie im uneinsehbaren, historischen Innenhof Ihres eigenen Landsitzes ein Glas Wein genießen. Dieser geschichtsträchtige Vierkanthof in begehrter, sonnenverwöhnter Westlage ist kein gewöhnliches Objekt – er ist eine absolute Rarität, ein Statement und das Fundament für Ihr nächstes großes Lebensprojekt.

Ob als exklusiver privater Landsitz, als renditestarkes Tourismus-Refugium oder als eine der romantischsten Event- und Hochzeitslocations des Landes – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Highlights auf einen Blick

• Ihr privates Imperium (ca. 10.314 m² Grundfläche): Eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Absolute Privatsphäre, Platz für weitläufige Gartenanlagen, eigene Alpakakoppeln oder großzügige Parkflächen.

• Schönes Refugium ab Tag eins (ca. 208 m² Wohnfläche): Kein Baustellen-Stress ab dem ersten Tag. Ein liebevoll, bis ins Detail sanierter und stilvoll möblierter Wohnbereich erwartet Sie bereits. Einziehen, wohlfühlen und entspannt die nächsten Schritte planen.

• Vorbereitetes Ausbaupotenzial: Die wertvollste Vorarbeit ist bereits getan. Weitere Apartments befinden sich im fortgeschrittenen Teil-Rohbau (neue Fenster und Estrich sind bereits fertiggestellt).

• Historische Gewölbe mit Seele: Die majestätischen Gewölberäume atmen Geschichte und warten nur darauf, von Ihnen in einen exklusiven Weinkeller, einen state-of-the-art Wellnessbereich oder inspirierende Seminarräume verwandelt zu werden.

• Das Herzstück – Der Innenhof: Ein komplett uneinsehbarer, typisch steirischer Innenhof mit eigenem Brunnen. Die perfekte, filmreife Kulisse für unvergessliche Feste, Trauungen oder absolute, ungestörte Ruhe.

• Traditioneller Erdkeller: Ein authentischer Naturschatz für die perfekte, temperierte Lagerung edelster Weine und regionaler Kulinarik.

Ein Juwel – Drei visionäre Nutzungskonzepte

1. Die High-End Event- & Hochzeitslocation

Die Nachfrage nach authentischen, privaten Event-Locations boomt. Der romantische Innenhof bildet eine atemberaubende Kulisse für Trauungen und exklusive Empfänge. Die angrenzenden Gewölbe lassen sich perfekt als stilvolle Festsäle oder Catering-Bereiche inszenieren.

2. Das renditestarke Boutique-Apartment-Projekt

Nutzen Sie den begonnenen Ausbau der Apartments, um erstklassige Ferienwohnungen oder exklusive Eigentumswohnungen im Premium-Segment zu schaffen. Bad Waltersdorf garantiert dank Thermen- und Golf-Infrastruktur eine erstklassige, ganzjährige Auslastung.

3. Der ultimative private Landsitz

Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie? Schaffen Sie sich ein autarkes, herrschaftliches Zuhause mit Platz für mehrere Generationen, Gäste und Hobbys.

Für Sie zusammengefasst:

• Historischer Vierkanthof in sonniger Westlage in Bad Waltersdorf.

• Über 10.000 m² Grundstück für absolute Privatsphäre und freie Entfaltung.

• Sofort bezugsfertig: ca. 208 m² bereits edel sanierter & möblierter Wohnbereich.

• Enormes Potenzial: Teilrenovierte Apartments und historische Gewölbe zum Ausbauen.

• Einzigartiger Innenhof: Komplett uneinsehbar mit eigenem Brunnen.

• Vielseitige Nutzung: Ideal als Event-Location, Apartment-Projekt oder privater Landsitz.

• Kaufpreis: € 690.000,-

• Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

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Frau Mariella Christandl unter 0664 / 23 23 579 und lassen Sie sich vor Ort von der

einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

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