Inserat
Modern, neuwertig, familientauglich: Einfamilienhaus in Wagna zu verkaufen

Modern, neuwertig, familientauglich: Einfamilienhaus in Wagna zu verkaufen

Inserat-Nr.: 754414621296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr
€ 439.000 € 4.002,92/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 109,67 m²
Zimmer 4
Grundstück 567 m²

Lage

8435 Wagna
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 615 Leitring Fa. Bauer
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 109,67 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 39,72 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf!
Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie.

Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in:

Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche:
Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport.

Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche:
3 Schlafzimmer, WC und Bad.

Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool.

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach verglast
Böden: Fliesen und Parkett/Dielen

Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre.
An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Klimaanlage Räume veränderbar 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.002,92
Kaufpreis € 439.000

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 170
Sonstige Kosten € 150
Monatliche Kosten € 320

Dokumente

Orthofoto global.pdf Orthofoto detail.pdf Widmung.pdf Grundriss EG.pdf Grundriss OG.pdf 360° Panorama Tour Video
Mag. Martin Unterlechner
REMAX For All
Gewerblich
Foto Mag. Martin Unterlechner
+43 31 ******
Weitere Immobilien
Logo REMAX For All
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 754414621296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr