Ein Zuhause, das mehr kann | Zeitgemäßes Wohnen trifft durchdachte Technik und großzügigen Freiraum
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in 8451 Heimschuh besticht durch seine ruhige West-Ausrichtung und bietet sonnige Nachmittage. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause in der Steiermark suchen.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses 2019 errichtete Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in der Oberen Fahrenbachstraße 16 in Heimschuh überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung, ein großzügiges Raumkonzept und einen gepflegten Außenbereich. Für den Gebäudebestand liegen laut vorliegender Gemeindebestätigung rechtskräftige Bau- und Benützungsbewilligungen vor.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 10,8-kW-Photovoltaikanlage, die insel- und schwarzstartfähig ausgeführt ist. Dreifach verglaste Internorm Kunststoff-Alu-Fenster, großteils vorhandener Insektenschutz und ein Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Der begrünte und teilweise bepflanzte Garten mit Aufstellpool und Terrasse bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine 12.000-Liter-Zisterne, ein elektrisches Einfahrtstor, die Einfriedung mittels Stabmattenzaun sowie die asphaltierte Zufahrt bis zur Garage runden den Außenbereich ab.
Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Der Ausstattungszustand ist als normal bis gehoben einzustufen.
Eckdaten
Objekt- & Gebäudedaten
- Objektart: Einfamilienhaus
- Adresse: Obere Fahrenbachstraße 16, 8451 Heimschuh
- Grundstücke: Gst. Nr. 140/3, 143/2 und 140/1
- Grundstücksfläche gesamt: 1.733 m²
- Gst. Nr. 140/3: 877 m²
- Gst. Nr. 143/2: 237 m²
- Gst. Nr. 140/1: 619 m²
- Baujahr: 2019
- Baubewilligung: vorhanden
- Benützungsbewilligung: vorhanden
- Bauweise: Ziegelmassivbauweise
- Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.