Älteres Bauerngehöft mit 2,6 Hektar umliegenden Wiesen und Waldgrund - Verdoppelung möglich - alter Rohbaukeller vorhanden
Lage
Im Herzen des für seine landschaftliche Schönheit bekannten Erholungsbezirkes Südoststeiermark liegt der malerische Ort Deutsch Goritz. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Ortsteil Weixelbaum. In zahlreichen Gasthäusern und urigen Buschenschenken findet man Rast und Stärkung bei einheimischen Weinen und einer zünftigen Brettljause. Markierte Wanderwege (über 30 km) führen den Besucher durch eine reizvolle, waldreiche Hülgellandschaft. Sehenswürdigkeiten der Gemeinde sind u.a. die Wallfahrtskirche Maria Helfbrunn und das Römermuseum Ratschendorf. Auch die Therme Radkersburg und die Weinregion Klöch bzw. Straden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls ist der Murradweg in der Nähe.
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein altes Bauerngehöft mit dazugehörigen ca. 2,6 Hektar Grundstück, ein freistehendes Stallgebäude sowie ein älterer Wohnhauskeller. Die Hofstelle liegt in einer sehr guten, ländlichen Lage mit weitläufiger Nachbarschaft. Der Grund bietet Wald und Wiese bzw. auch Ackerland.
Das alte, stark renovierungsbedürftige 222 m² Bauernhaus mit angebautem Wirtschaftstrakt in Form von Stallungen und Nebenräumen sowie Garagen und das freistehende 38 m² Nebengebäude wurden ca. im Jahr 1900 errichtet. Diese beiden Gebäude sind nicht unterkellert.
Der ältere 90 m² Wohnhauskeller wurde im Jahr 1975 mit Betonschalsteinen errichtet. Eine Baubewilligung für das eingereichte Wohnhaus ist noch immer aufrecht und es darf auch nach den bestehenden Plänen sofort gebaut werden.
Das alte Bauerngehöft darf in seiner jetzigen Größe verdoppelt werden. Aber nur in der bisherigen Nutzung, d.h. Wohnfläche und Wirtschaftsfläche sind separat zu beurteilen.
Ein Stromanschluss ist vorhanden und der Stromkasten ist am aktuellen Stand der Technik und betriebsbereit. Weiters ist ein alter Brunnen vorhanden, welcher aber außer Betrieb ist, aber für die Nutzwasserversorgung bereitstehen würde.
Ein Anschluss an das Ortswasser ist auf Kosten des Käufers möglich. Der Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorbereitet, aber die Gebäude noch nicht angeschlossen bzw. sind die Anschlusskosten noch nicht bezahlt.
Anzumerken ist, dass sich die Hofstelle samt der ca. 2,6 Hektar Grundfläche im Freiland befindet. Somit ist auch sichergestellt, dass es in der unmittelbaren Nähe keine Bauaktivitäten der Nachbarn geben wird.
Die Liegenschaft befindet sich auf einer sehr ruhigen, leicht erhöhten, sonnigen Lage mit einer unverbaubaren Freisicht in das ländliche Gebiet. Die Zufahrt zur Immobilie ist durch die Gemeindestraße gegeben.
Der angebotene Durchschnittspreis ergibt für die gesamten Gebäude und Grundflächen 9,56.- Euro per m² Gesamtfläche.
Informationen zur Immobilie erhalten sie ausschließlich am Telefon unter der Telefonnummer 0043 6648494519.
Dies gilt ebenfalls für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf ihren geschätzten Anruf.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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