Solides, sauberes, gepflegtes Wohnhaus

Inserat-Nr.: 928649414253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 12:38 Uhr
€ 395.000 € 1.645,83/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 240 m²
Zimmer 8
Grundstück 1.461 m²

Lage

8552 Eibiswald
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 755 Aibl Abzweigung Schwartzhofsiedlung
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 240 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 3
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1984

Beschreibung

Solides Ziegelmassivhaus in sehr gepflegtem Zustand – Wohnen mit Qualität und Charme.

Dieses attraktive Wohnhaus wurde in 38er Hochlochziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie zahlreiche durchdachte Details.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernste Infrastruktur, während die Heizung vielseitig und flexibel nutzbar ist: Nahwärme, Öl- sowie Festbrennstoffe stehen zur Verfügung.

Das Haus bietet eine geflieste Garage sowie ein Carport für komfortables Parken. Auch im Keller wurde Wert auf Qualität gelegt – hier sind die Böden ebenfalls verfliest.

Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt und unterstreicht die langlebige Bauweise.

Zur Ausstattung zählen außerdem ein Küchenherd sowie ein gemütliches Gartenhäuschen im herrlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben: Dieses Zuhause wurde stets sauber und gepflegt bewohnt – kein Straßenschuh hat bisher das Haus betreten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
176 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,28  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.645,83
Kaufpreis € 395.000

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 208,33
Monatliche Kosten (netto) € 208,33
Monatliche Kosten (brutto) € 250
Herbert Zelzer
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Herbert Zelzer
+43 66 ******
Logo REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Inserat-Nr.: 928649414253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 12:38 Uhr