Geschäfts- und Wohnhaus im Herzen der Lipizzanerheimat

Inserat-Nr.: 137941489582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 11:53 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 200 m²
Zimmer 7
Grundstück 181 m²

Lage

8580 Köflach, Hans-Kloepfer-Platz
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zentral, sehr sonnig, ruhig

Öffentlicher Verkehr

Bus · 701, 702, 704 +2 weitere Bus · 701, 702 +3 weitere Köflach Sparkasse / Hauptplatz
2 Min.
Zug · S7 Köflach
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
4 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 200 m²
Zimmer 7
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Köflach in sehr sonniger Lage.

Es besteht aus einem Haupthaus, welches früher als Zahnarztpraxis und Wohnhaus genutzt wurde.

Im angebauten, eingeschossigen Teil ist derzeit noch ein kleines Zoofachgeschäft untergebracht.

Die gesamte Liegenschaft bietet sich hervorragend für den Umbau in Wohnungen oder Geschäftsflächen an.

Der angrenzende Gasthof Kirchenwirt mit historischem Hintergrund steht ebenfalls zum Verkauf, sodass beide Liegenschaften gemeinsam erworben und neu entwickelt werden können.

Hauchen Sie diesen beiden historischen Gebäuden wieder neues Leben ein und machen Sie sie wieder zu den Schmuckstücken, die sie einmal waren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential dieses Hauses bzw. dieser beiden Liegenschaften.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Nordostbalkon Satteldach Massiv 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
223 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,06  
D
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Ing. Gerfried Peiner
Peiner Immobilien
Gewerblich
Foto Ing. Gerfried Peiner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 137941489582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 11:53 Uhr