Bruck an der Mur – Grundstück / sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial in bester Lage

Attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren:

Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kolloman-Walisch-Platzes und überzeugt durch seine exzellente innerstädtische Lage. Die Liegenschaft vereint ein attraktives Entwicklungspotenzial mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet vielseitige Perspektiven für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.

Aufgrund der attraktiven Lage bietet die Liegenschaft gute Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Projekts. Alternativ verfügt das Bestandsgebäude – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept – über Potenzial für eine umfassende Sanierung und Revitalisierung.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Allgemeine Eckdaten:

• zentrale Lage in 8600 Bruck an der Mur
• Grundstück mit Wohn- Geschäftshaus und Nebengebäude
• Grundstücksfläche ca. 859 m²
• Ideal für Bauträger und Projektentwickler

Grundstück / Bebauung

Das Grundstück, auf welchem sich das Wohn- Geschäftshaus samt Nebengebäude befinden, ist eben und erstreckt sich als rechteckige Grundstücksparzelle.

Das teilunterkellerte Haupthaus im Südosten der Liegenschaft mit den Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss und den Wohneinheiten im 1. Stock wurde in Massivbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Der mit einem Satteldach versehene Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet möglicherweise zusätzliches Potential.

Der Gebäudeteil im Nordosten der Liegenschaft, bietet einen Laubengang und ebenfalls Wohn- oder Büroeinheiten im Obergeschoss. Es wurde ebenfalls in Massivbauweise erbaut, stellt aber einen stark sanierungsbedürftigen Zustand dar.

Das an der Grundstückseite gelegenen Nebengebäude war früher das Gebäude für eine Seifensiederei und Kerzenerzeugung. Der Zustand dieses Gebäudeteils ist sehr desolat.

Hinter dem Haupthaus und zwischen dem Laubengang und dem Nebengebäude befindet sich der ruhige Innenhof ist. Im Zuge einer Revitalisierung kann hier eine wunderschöne begrünte Ruhezone entstehen.

Es bestehen Anschlüsse an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Kanal, Strom, Wasser und Gas.

Mieterbestand

Die im Erdgeschoss gelegene Geschäftsräumlichkeit ist momentan vermietet, kann aber sehr rasch bestandsfrei gemacht werden. Das übrige Objekt ist gänzlich unvermietet.

Kontakt:

Für Anfragen, Besichtigungstermine und die Übermittlung weiterer Unterlagen senden Sie mir bitte ein Mail an [email protected] oder rufen Sie mich an.

Provision:

Für den Fall, dass ein Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% netto (+ 20% Ust.) des Kaufpreises zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer/der verkaufenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und hat sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen.

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Teilweise handelt es sich bei den Bildern um Visualisierungen/Renderings, damit können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Es wird auch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das auf Fotos und/oder Visualisierungen/Renderings ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Objektes und damit auch des Kaufpreises ist.