Traditionsreiches Bauernhaus mit Potenzial

Inserat-Nr.: 741149321296 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:35 Uhr
€ 120.000 € 500/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 240 m²
Zimmer 10
Grundstück 1.421 m²

Lage

8643 Kindberg
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 240 m²
Zimmer 10
Badezimmer 1
Baujahr 1870

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches TRADITIONSHAUS in KINDBERG-LEOPERSDORF.

Das Grundstück umfasst ein HAUPTHAUS sowie ein NEBENGEBÄUDE, welches früher als Schweinestall und als Arbeiterunterkunft genutzt wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Keller und einen Dachboden. Der jüngere Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1870.

RAUMAUFTEILUNG:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, die an ein Wohnzimmer anschließt. Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer, die zum älteren Teil des Hauses gehören. Außerdem gibt es vom Vorraum aus Zugang zu einem WC, einem kleinen Badezimmer und dem Keller.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem man aus sechs weitere Zimmer erreicht. Im Vorraum befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss, welches aus einem Rohdachboden besteht.

Aufgrund des Alters und des Zustands der Liegenschaft, bedürfen sowohl das Haus als auch das Nebengebäude einer grundlegenden Revitalisierung.

Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu 0676 93 48 503

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Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
372,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
8,24  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 500
Kaufpreis € 120.000
Mag. Dr. Gert Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu
Gewerblich
Foto Mag. Dr. Gert Andrieu
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 741149321296 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:35 Uhr