Bauland-Grundstück in bester Lage mit Altbestand und Kellerstöckl
Lage
Die lebens- und liebenswerte Stadt Kindberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Auf einer Höhe von 565m ü. A. leben und genießen derzeit ca. 8.100 Einwohner die "Stadt mit Herz" und die dazugehörigen Ortsteile, welche ein harmonisches Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben bieten. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Kindberg ist durch die gute Verkehrsanbindungen zur S6 aus Richtung Wien oder Graz hervorragend erreichbar.
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses 1.655m² große Grundstück mit einer Widmung zum REINEN WOHNGEBIET bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeit in gefragter und ganztags sonniger Siedlungslage.
Vom Neubau eines Mehrgenerationenwohnhauses oder geräumigen Familienwohnhaus mit Platz für Wohnen und Arbeiten, bis hin zur Sanierung der zwei Alt-Bestandsobjekte oder Errichtung eines Anlageobjekts ist hier alles möglich.
Das sanierungsbedürftige, jedoch bis zuletzt gut gewartete, insgesamt 120m² Wohnhaus (1. Altbestand) wurde in zwei Wohneinheiten geteilt, wovon das EG bis zuletzt vermietet war.
Wohnhaus eingeteilt im EG:
- Vorraum
- Küche/Essen
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
Eingeteilt Im OG:
- wird nach aktuellen Bildern beschrieben
Das ca. 100 Jahre alte Haupthaus wurde im EG in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das DG ist als Holzriegelbau ausgeführt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell mittels separater Gas-Konvektor-Heizung.
Die Versorgung von Kanal- und Trinkwasser erfolgt aus dem Netz der Gemeinde Kindberg.
Das dazugehörige Kellerstöckl mit Vollkeller teilt sich in:
- Vorraum
- Küche/Essen/Wohnen mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Dusche/WC
- 1 Schlafraum im DG
Am, aktuell noch vermieteten, ca. 50m² großen Kellerstöckl aus dem Jahr 1950 wurden zuletzt 2012 Sanierungen durchgeführt.
Diese umfassen:
- Einbau einer neuen Küchenzeile
- Neueindeckung Dach mit Prefa
- DG innen isoliert
Auch dieses, in Stein-, Ziegel- und Holzriegelbauweise errichtete Objekt wird mittels stationärer Gasheizung beheizt.
Insgesamt drei Stellplätze im Carport Baujahr 1986 und 2012 stehen auf dem 1.655m² großen Bauland-Grundstück OHNE BAUZWANG ebenfalls bereits zur Verfügung.
Eigener Nutzwasserbrunnen am Grundstück.
Sehr gute Zufahrtsmöglichkeit über die Kreutzerstraße.
Die Lage dieser Immobilie ist optimal - das Stadtzentrum ist zu Fuß bzw. über den Radweg in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Geschäfte für Mode- und Sport, sowie des täglichen Gebrauches sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein besonderes Objekt in Kindberg zu erwerben, das durch seine Ausstattung und das vorhandene Potenzial überzeugt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.