Stadtnah und kompakt wohnen – Reihenhaus mit Carport

Inserat-Nr.: 483497465286 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 18:03 Uhr
€ 249.000 € 3.233,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 77 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8700 Leoben
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 20 +9 weitere Bus · 1, 2 +10 weitere Montanuniversität
~ 1 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +2 weitere Zug · IC, IC 610 +3 weitere Leoben Hauptbahnhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 77 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1920
Sanierung 2018

Beschreibung

Dieses Reihenhaus bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine optimale Balance zwischen "naturnah wohnen" und doch "gut angebunden". Die drei freundlichen Zimmer und der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verleihen ein angenehmes Wohnambiente.

Die südseitige Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Grünblick zum Entspannen und der eigene Kleinpool zu einer Erfrischung. Das Carport bietet genügend Platz für zwei PKW's.

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten sowie Grundschulen und Höhere Schule. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und Bäckerei nur einen Katzensprung entfernt.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur renommierten Montanuniversität Leoben, die die Stadt zu einem bedeutenden Bildungs- und Forschungsstandort macht.


Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sorgt für eine schnelle innerstädtische Mobilität. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Bahnnetz, wodurch auch Städte wie Graz bequem erreichbar sind.

Arbeitgeber in der Region


Industriebetriebe wie z.B.:
• AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG
• Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH
• Mayr-Melnhof Holz Holding AG
• RHI Magnesita GmbH
• VOEST Alpine
• ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH
• Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw.
sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Carport Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
500,2 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
5  
G
Gültig bis 08.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.233,77
Kaufpreis € 249.000

Dokumente

Wolfgang Wilding
REMAX Tradition
Gewerblich
Foto Wolfgang Wilding
+4338 ******
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Inserat-Nr.: 483497465286 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 18:03 Uhr