Inserat
ICH BIN ZU KAUFEN - Zinshaus in CITYLAGE!

ICH BIN ZU KAUFEN - Zinshaus in CITYLAGE!

Inserat-Nr.: 124695289582 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:19 Uhr
€ 1.400.000
Grundstück 486 m²

Lage

8700 Leoben
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Bauweise Altbau

Beschreibung

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer.

Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas.

Wohneinheiten:

Top 1112,12 m² vermietet
Top 2146,29 m² Leerstand
Top 3147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig
Top 464,55 m² vermietet
Top 587,67 m² vermietet
Top 670,54 m² vermietet


Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ Autobus: 1, 2, 3, 4
+ Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
[email protected]

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 08.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 1.400.000
Mag. Hannes Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)6 ******
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Inserat-Nr.: 124695289582 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:19 Uhr