VERKAUFT!!! Nettes Häuschen mit Potenzial MIT ZWEITWOHNSITZEIGNUNG!

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein nettes Einfamilienhaus in schöner Lage in St. Johann am Tauern.
ZWEITWOHNSITZ IST MÖGLICH!
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine angenehme Kombination aus solider Substanz und modernisierter Haustechnik.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 659 m² mit der Widmung "Land-und forstwirtschaftliches Freiland" bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Freien ein. Es befindet sich innerhalb einer gelben bzw. roten Gefahrenzone.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Hervorzuheben ist die im Jahr 2018 installierte Pelletsheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung – ideal für mehrere Autos oder zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Zimmerl, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Vorraum, 3 Zimmer
Kellergeschoss:
Vorraum, Kellerraum, Waschraum, Heizraum mit Pelletslager

Einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot im Sommer und Winter steht hier nichts im Wege – die Skilifte des kleinen, schneesicheren Familienskigebiet Moscher sind mit dem Auto (ca. 10min) erreichbar.
Der Postbus verkehrt zwischen Judenburg und Trieben und fährt mehrere Haltestellen an. Vom Bahnhof in Trieben fahren Züge unter anderem nach St. Michael in der Obersteiermark und nach Schladming. Ein Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Gasthaus, Cafehaus, Friseur und Kosmetik ist im Ort vorhanden.
Der Red-Bull-Ring ist in 40 Autominuten erreichbar und das Ski- und Wandergebiet Lachtal erreichen Sie in 35 Minuten – in der gleichen Zeit sind Sie auch in der Stadt Judenburg.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.