Doppelhaushälften mit Garten am Kreischberg
Lage
Der Föhrenweg in St. Lorenzen ob Murau vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft der Erlebnisregion Murau entsteht hier ein Wohnumfeld, das insbesondere Paaren und Familien ein harmonisches Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet. Weitläufige Wälder, sanfte Hügel und die umliegende Bergwelt schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Die Region ist ganzjährig ein attraktiver Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wanderwege führen auf den Kreischberg und zu aussichtsreichen Almen, während abwechslungsreiche Mountainbike- und Radstrecken sowie der bekannte Mur-Radweg zu ausgedehnten Touren einladen. Im Winter zählt das nahegelegene Skigebiet Kreischberg mit seinen bestens präparierten Pisten, Langlaufmöglichkeiten und Winterwanderwegen zu den beliebtesten Destinationen der Steiermark und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Trotz der naturnahen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, ebenso wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und eine umfassende Infrastruktur finden Sie in der nahegelegenen Bezirksstadt Murau, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lebensqualität macht St. Lorenzen ob Murau zu einem Wohnstandort, der Erholung, Aktivität und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet – ein Ort, an dem modernes Wohnen und die Natur in besonderer Harmonie zusammenfinden.
Objektinformationen
Beschreibung
Doppelhaushälften mit Garten in naturnaher Lage
Mit diesem Neubauprojekt entsteht am Föhrenweg eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt acht Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt befindet sich derzeit in der Errichtungsphase und wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.
Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Grundausstattung mit Fernwärme und Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie modernen Bodenbelägen. Ein privater Gartenbereich und zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit runden das Gesamtangebot ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC sowie einen Technikraum.
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 46 m²
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 45 m²
Im Kaufpreis inkludiert sind:
- Herstellung der Terrasse (Platten Pflaster oder Beton)
- Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug
- Photovoltaikanlage mit ca. 0,8 kWp
Optionale Sonderausstattungen:
Auf Wunsch können verschiedene Sonderausstattungen realisiert werden, um das Eigenheim zusätzlich an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.
Mögliche Sonderausstattungen sind:
- Terrassenüberdachung – Stahlkonstruktion mit Glasdach
- Doppelcarport – Stahlkonstruktion für zwei PKW
- Eingangsüberdachung – Stahlkonstruktion
Die Sonderausstattungen sind optional und können nach individueller Vereinbarung ausgeführt werden.
Modernes Wohnen mit eigenem Garten
Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen durchdachten Grundriss zu einem attraktiven Zuhause. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, privatem Garten, Terrasse und ruhiger, naturnaher Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2027 bietet dieses Neubauprojekt die Möglichkeit, sich frühzeitig ein modernes Eigenheim in attraktiver Lage zu sichern.
Kaufpreis: ab € 380.000
Ausstattung und Eigenschaften
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