Neubauprojekt Lengdorf für Anleger oder Eigennutzer!

Inserat-Nr.: 848485675174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 21:16 Uhr
€ 773.000 € 6.780,70/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 114 m²
Zimmer 4
Grundstück 405 m²

Lage

8962 Gröbming
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Lengdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mitterberg-Sankt Martin.
Geprägt wird die Gemeinde Mitterberg-St. Martin vom mächtigen Grimming, der als höchster freistehender Berg in Europa gilt, sowie vom Landschaftsbild des sonnigen Hochplateaus und als heilklimatischer Kurort ausgezeichneter Mitterberg.
Entlang dessen erstreckt sich die Bewegungsarena Mitterberg-St. Martin mit 14 verschiedenen Routen. Wandern, Laufen oder Nordic Walking im Einklang mit der Natur und einzigartigem Blick aufs umliegende Bergpanorama inklusive.

Im Winter genießt man die Natur auf der beleuchteten Rodelbahn oder den vielen Langlaufstrecken in Mitterberg-St. Martin. Der Salza-Wasserfall ist sowohl im Sommer, aber auch im Winter ein wahrer Kraftplatz, um neue Energie zu tanken!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 900 Lengdorf
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 114 m²
Grundstücksfläche 405 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 21,83 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim oder Ferienhaus in der Tourismusregion Schladming-Dachstein präsentieren zu dürfen.

Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss. Der offene Koch- und Wohnbereich ist ein Ort des geselligen Beisammenseins. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer und ein Technikraum. Die integrierte Fußbodenheizung und der Eichennaturholzboden bieten Komfort und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten sie drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Badezimmer sind außerdem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, um dementsprechend angenehmen Komfort zu bieten.

Zwei überdachte Stellplätze bieten ihren Fahrzeugen Schutz vor allen Witterungsbedingungen.

Optional wird ein Abstellraum außen am Haus angeboten.

Detaillierte Preislisten für Eigennutzer oder Anleger sind auf Anfrage erhältlich.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: [email protected]

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Kamin Bad mit Fenster Dusche Satteldach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.780,70
Kaufpreis € 773.000
Gerald Wimberger
KR Real GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Wimberger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 848485675174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 21:16 Uhr