Sanierungsfreies großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage mit traumhaftem unverbaubarem Grimmingblick über 3 Etagen. (Provisionsfrei)
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Lage
Naturparadies im Herzen des Salzkammerguts in herrlicher Sonnenlage mit
unverbaubarem Grimmingblick
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad
Mitterndorf. In teilweise weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das
Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants.
Die Bushaltestelle für das Ski- oder Sommervergnügen auf die Tauplitz befindet
sich in etwa 70m Fußweg.
Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur:
Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte
Wanderrouten.
Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein
weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür.
Wellness & Sport: Die GrimmingTherme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee,
Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe.
Objektinformationen
Beschreibung
Flexibilität und/oder Rendite unter einem Dach.
Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete großzügige Ein- oder
Mehrfamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den
letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem
hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am
Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe
und Privatsphäre.
Das Haus bietet auf 3 Etagen Wohneinheiten die separiert oder insgesamt genutzt
werden können:
Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven
Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem
Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil.
1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnräume mit sonnigem, überdachtem
Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende
Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en
Suite. Ein separates Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie 2 separate WCs
komplettieren die Nassbereiche
Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere mögliche vollwertige Wohneinheit mit
herrlichem Südbalkon.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit vielfältigen
Rückzugsmöglichkeiten.
Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie
eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut.
Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen
eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat.
Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Etagen selbst
und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden
Einheiten abbezahlen.
Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige
Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen.
Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.