Inserat
Einfamilienhaus inkl Ferienwohnung in Bad Aussee

Einfamilienhaus inkl Ferienwohnung in Bad Aussee

Inserat-Nr.: 267469838617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr
€ 720.000 € 2.500/m²
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Fläche 288 m²
Zimmer 10
Grundstück 1.275 m²

Lage

8990 Bad Aussee

Das Wohnhaus ist in Zentrumsnähe zur Stadt Bad Aussee gelegen, ruhig und hell, mit Ausrichtung nach Süden und inmitten eines großen Gartengrundstückes.

BAD AUSSEE liegt im Steirischen Salzkammergut und bietet beste Infrastruktur! In nächster Nähe befinden sich die Orte Altaussee und Grundlsee mit ihren idyllischen Seen und herrlichen Wander- und Bikemöglichkeiten.

Wintersportbegeisterte können das Schigebiet Loser und die wunderbaren Loipen dieses Gebietes nutzen. Erwähnenswert ist auch das nahgelegene, neu errichtete Sole-Heilbad „Narzissenbad“ in Bad Aussee.

Genießen Sie den hohen Freizeitwert dieser wunderbaren Umgebung im Steirischen Salzkammergut!

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 288 m²
Nutzfläche 308 m²
Grundstücksfläche 1.275 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Kellerfläche 86 m²
Balkonfläche 23 m²
Gartenfläche 1.000 m²
Baujahr 1973

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus inkl Ferienwohnung, auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar.

Ruhig gelegen und dennoch in Stadtnähe!

Wohnen mit den Vorzügen ländlicher Lebensqualität in Stadtnähe zu Bad Aussee - zu Fuß sind Sie in 10 Min. im Zentrum der Kurstadt.

Zwei separate Wohneinheiten, Unterkellerung und zusätzlicher Dachgeschoßausbau bieten Ihnen ausreichend Platz!

Das Haus

wurde 1973 errichtet, es bietet Ihnen 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer.

2009 erfolgte ein Dachausbau und Sanierungen sowie eine Wärmedämmung.

Im Überblick:

  • zwei komplett separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang
  • perfektes Raumangebot über 3 Etagen
  • Unterkellerung mit 86 m² Kellerräumen und Garagenraum
  • eigenes Garagengebäude für 2 PKWs mit Werkstattraum
  • großzügiges 1000 m² großes Gartengrundstück
  • Einfriedung mit hochwertigen Alu-Zaun

Technische Details:

  • Massivbauweise über 3 Geschosse
  • Fenster mit 2-fach-Verglasung
  • Dacheindeckung: Eternit und teilweise Blecheindeckung
  • Öl-Zentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe

Fazit: Solides, gepflegtes Wohnhaus mit viel Wohnraum und viel Grün vor dem Haus!

Mit einer Besichtigung der Liegenschaft können Sie sich einen Eindruck verschaffen, den wir Ihnen mit unserer Beschreibung nicht ausreichend vermitteln können, vereinbaren Sie einen Termin und "machen Sie sich ein Bild" von dieser schönen Liegenschaft.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Luftwärmepumpe Zentralheizung Einbauküche 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
268,5 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,54  
E

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.500
Kaufpreis € 720.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 454,55
Monatliche Kosten (netto) € 454,55
Monatliche Kosten (brutto) € 500
Klaus Schrottshammer
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Gröbming
Gewerblich
Foto Klaus Schrottshammer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 267469838617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr