Hart im Zillertal- Haus am Waldrand mit Aussicht und Gestaltungspotenzial
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mühlgasse in Hart im Zillertal, in angenehm ruhiger Lage am Waldrand. Die naturnahe Umgebung, die geringe Lärmbelastung und der schöne Ausblick schaffen ein erholsames Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergarten und Schule liegen jeweils rund 1,2 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung. Supermarkt, Bäckerei, Arzt sowie Bus- und Bahnverbindungen sind im Umkreis von circa 2,8 bis 3 km zu finden. Der Autobahnanschluss ist rund 7,4 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Regionen. Hart im Zillertal verbindet ländliche Ruhe mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten des Zillertals. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Natur- und Sportangebote in der Umgebung machen die Lage besonders für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Objekttyp: Haus bietet Platz für die ganze Familie
- Lage: ruhige Waldrandlage in Hart im Zillertal mit schönem Ausblick und geringer Lärmbelastung
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 485 m²
- Raumangebot: 6 zentral begehbare Zimmer
- Außenbereiche: 2 Balkone und 1 Terrasse
- Zusatzflächen: ca. 70 m² Kellerfläche und ca. 84 m² verbaubare Fläche
- Baujahr und Bauart: Altbau aus dem Jahr 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig mit attraktivem Gestaltungspotenzial
- Ausstattung: teilweise möbliert, Grundstück voll erschlossen
- Familienfreundliche Infrastruktur: Schule und Kindergarten in rund 200 m, Apotheke in ca. 330 m Entfernung
- Nahversorgung und Verkehr: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bus und Bahnhof innerhalb von rund 1,4 bis 1,5 km erreichbar
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Kaufpreis EUR 695.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Brigitte Stocker
[email protected]
+43 5244 52840
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
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