Vermietetes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Kirchbichl!
Lage
Die Liegenschaft in in Kirchbichl befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, die angenehme Ruhe mit einer praktischen Verkehrsanbindung verbindet. Der nahe Autobahnanschluss sowie Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wörgl und der umliegenden Region, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger besonders attraktiv macht. Im Alltag profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, die wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Kirchbichl selbst gilt als beliebter Wohnort mit gewachsenem Umfeld und guter Nahversorgung. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in 6322 Kirchbichl
- Vermietetes Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertpotenzial in ruhiger und gut erreichbarer Umgebung
- aktuelle Miete 1.700,-- plus Betriebskosten indexangepasst
- Ca. 140 m² Wohnfläche auf ca. 405 m² Grundstück
- 4 Zimmer mit zentral begehbarer Raumaufteilung
- Baujahr 2001, modernisiert, neuwertiger Hauszustand
- Ca. 213 m² Gartenfläche, 1 Südbalkon sowie 2 Terrassen
- Ca. 73 m² Kellerfläche mit zusätzlichem Stauraum und 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, 2 WCs inklusive Gäste WC
- Einbauküche vorhanden, Ausstattung mit Fliesen und Parkett
- Beheizung über Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
- 1 Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze vorhanden
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Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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