Wohnen und Arbeiten mit Raum für eigene Ideen

Inserat-Nr.: 936576714253 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 09:29 Uhr
€ 895.000 € 3.729,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 240 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

6345 Kössen
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Kössen liegt in der Tiroler Ferienregion Kaiserwinkl und verbindet eine eindrucksvolle Bergkulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Entlang der Großache laden ufernahe Wege zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegende Bergwelt abwechslungsreiche Wanderungen und Ausflüge ermöglicht.

Im Winter bietet das Skigebiet Hochkössen Wintersportmöglichkeiten direkt im Ort. Der nahe gelegene Walchsee lädt in den wärmeren Monaten zum Baden, zu Spaziergängen am Ufer und zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4030, 9504 +1 weitere Bus · 4000, 4030 +2 weitere Kössen VZ Kaiserwinkl
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 354 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 8
Zustand gepflegt
Baujahr 1956

Beschreibung

Der zum Verkauf stehende vordere Teil dieses Wohn- und Geschäftshauses in Kössen verbindet Showroom und Büroflächen im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnung auf zwei Ebenen. Große Schaufenster zur Straße, ein eigener Zugang und mindestens acht Parkmöglichkeiten bieten einen attraktiven Rahmen für das eigene Geschäft.

Die Wohnung überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Küche im Landhausstil. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und zwei Balkonen schaffen ein einladendes Zuhause – mit kurzen Wegen zwischen beruflichem Alltag und privatem Wohnen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Heizofen Kamin Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Südwestbalkon Badewanne Dusche Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.729,17
Kaufpreis € 895.000
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Adrian Treichl, BSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 936576714253 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 09:29 Uhr