Designhighlight in einer traumhaften Sonnen- und Ausblicklage

Inserat-Nr.: 472155965286 | Letzte Änderung: 19.09.2026, 21:05 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 341 m²
Zimmer 4
Grundstück 524 m²

Lage

6364 BRIXEN
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In einer herrlichen Ausblicklage auf der Sonnenseite von Brixen präsentiert sich das hier angebotene, modern gestaltete Luxuschalet in seiner ganzen Pracht. Perfekt für Naturliebhaber geeignet und als Ausgangspunkt für Sportbegeisterte umfasst das attraktive Sommer- und Winterangebot zahlreiche Möglichkeiten – angefangen von modernsten Liftanlagen des riesigen zusammenhängenden Ski- und Wandergebietes Wilder Kaiser-Brixental bis hin zu idyllisch gelegen Golfcourts jeden Schwierigkeitsgrades. In die unzähligen reizvollen Wander- und Radrouten sowie in die Langlaufloipe, steigt man direkt vor der eigenen Haustür ein. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel, einer der beliebtesten Hotspots der Alpen mit einem ausgesuchten Eventangebot und einer gehobenen kulinarischen Infrastruktur runden die Attraktivität dieser Lokation ab. Die Entfernung zur Gamsstadt beträgt ca. elf Kilometer. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Brixen im Thale Gemeindeamt
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 341 m²
Grundstücksfläche 524 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 118 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2024

Beschreibung

Aufgrund der Einbettung in eine attraktive Hanglage betreten Sie das weitläufige Entre dieser Immobilie im Untergeschoss des Gebäudes. Neben diesem wunderschönen Empfangsbereich verfügt die Ebenen über einen Technik- und Wirtschaftsraum, die großzügig gestaltete Doppelgarage sowie den praktischen Sportgeräteraum im Außenbereich. Über eine elegant gestaltete Treppe oder den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die zwei oberen Etagen. Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft befindet sich der private Bereich mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und einem absolut geräumigen, wunderschön gestalteten Masterbad. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Luxusbad en suite. Auf dieser Ebene befindet sich auch die weitläufige Sonnenterrasse und der einladende Naturpool. Dank der bereits erwähnten Hanglage und der geschickten Gartenarchitektur sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und genießen gleichzeitig eine atemberaubende Aussicht auf das Zentrum der Gemeinde Brixen und die umliegende Bergwelt. Das oberste Stockwerk ist der Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier befindet sich ein großer, offener Wohnbereich mit einem über vier Meter hohen, freiliegenden Dachstuhl aus Altholz-Fichte und dem maßgefertigten, offenen Kamin. Die große, überdachte Sonnenterrasse bietet einen beeindruckenden Ausblick. Hochwertige Designermöbel, darunter Stücke von Minotti und Leuchten von der Glasmanufaktur Bomma, verleihen dem gesamten Interieur dieses Landhauses eine besondere Note.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Garage Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
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Inserat-Nr.: 472155965286 | Letzte Änderung: 19.09.2026, 21:05 Uhr